RentaGarage 2

Un outil simple pour calculer rapidement la rentabilité des parkings

La méthode la plus rapide et la plus simple pour :

  • avoir une vue globale et à long terme des charges, de l'emprunt et des impôts
  • évaluer tous les rendements, les charges et les impôts des annonces immobilières en moins de trois minutes
  • éviter d'acheter des parkings qui paraissent rentables mais ne le sont pas.

RentaGarage 2 te fait gagner du temps et de l'argent

Le meilleur outil pour analyser rapidement les rendements et être certain de faire une bonne affaire. 

Comment gagner du temps en analysant le rendement automatiquement ?

Trouver des bonnes affaires dans les parkings ou dans l'immobilier prend du temps. Il faut chercher souvent sur internet, faire des visites, téléphoner, envoyer des emails... Je le sais car je le pratique tous les jours.


Comme vous, je cherche à gagner du temps dans mes recherches immobilières.


Le meilleur moyen que j'ai trouvé, est de calculer PLUS RAPIDEMENT le rendement des parkings à vendre.


Imaginez qu'en trois clics, vous connaissiez les frais de notaire et le rendement brut du parking. Si le rendement est trop faible, vous passez à l'annonce suivante.


Le gain de temps est phénoménal !


S'il est intéressant, vous ajoutez 4 ou 5 informations supplémentaires et vous voyez apparaître instantanément le rendement net de charges mais aussi le remboursement de l'emprunt et les impôts.


Je peux calculer tout cela pendant que je suis au téléphone avec le vendeur.


Je prends rendez-vous immédiatement ou je passe mon chemin et étudie l'annonce suivante.

Êtes-vous CERTAIN de faire une bonne affaire ?

Calculer la rentabilité est compliqué. Lorsqu'on cherche à investir, il vaut mieux être au courant de la fiscalité et des charges que l'immobilier entraîne.

Je connais personnellement des investisseurs qui ont eu des problèmes de trésorerie.

Ils avaient mal calculé les charges et les impôts qu'ils devaient payer d'une année sur l'autre. Ils se sont retrouvés à emprunter de l'argent tellement le montant de leur impôt était loin de ce qu'ils avaient imaginé.

En 2012, quand j'ai visité mes premiers parkings et garages, je n'avais aucune idée de la fiscalité.

Même après m'être renseigné, je perdais trop de temps à analyser le rendement des affaires. C'est alors que j'ai cherché à automatiser les calculs de rendement.

Faire les calculs de rendement à la main prend du temps et n'apporte rien. C'est tout à fait le genre de tâche qui doit être faite par un ordinateur.

J’ai créé RentaGarage 2 avec un seul objectif :

que vous puissiez trouver les parkings les plus rentables rapidement

en écartant immédiatement les mauvaises affaires.

C’est pour ça que je vais vous détailler, de façon pratique

tous les calculs que RentaGarage 2 effectue pour acheter les meilleurs garages !

Grâce à la calculatrice RentaGarage 2, vous pourrez :

  • avoir une vue globale de votre investissement éventuel,
  • évaluer rapidement un bien, mieux comprendre son potentiel ou son absence d'intérêt,
  • faire automatiquement les calculs des rentabilité brute, nette et nette nette,
  • voir la rentabilité sur le long terme (30 ans),
  • calculer les frais de notaire sans chercher sur internet,</li><li>prendre en compte les charges, les impôts mais aussi les mensualités d'emprunt,
  • choisir le régime fiscal le moins coûteux.

Les calculs se font très rapidement et simplement. L'objectif est de gagner du temps


RentaGarage 2 va vous simplifier la vie en vous évitant de faire les calculs à la main, ou de créer vous-même un fichier semblable.


Il s'agit de profiter d'un gain de temps phénoménal dans vos recherches immobilières.

Voici les fonctions incluses dans RentaGarage 2

  • Aucun calcul à réaliser, il vous suffit de rentrer les données du parking,
  • Tout est automatique : vous passez du rendement brut au net net en quatre clics,
  • Une vision rapide et synthétique pour les recherches quotidiennes,
  • Une vision à long terme pour les études approfondies des biens intéressants,
  • Le calcul automatique des frais de notaire (à jour de la loi Macron-mai 2016),
  • L'impact de l'emprunt sur votre trésorerie et sur le rendement,
  • Le calcul de la somme d'argent à prévoir chaque mois après avoir payé le crédit, les charges et les impôts,
  • Des comparatifs pour choisir le bon régime fiscal et économiser des milliers d'euros en impôts,
  • Des graphiques pour vous guider dans vos choix d'investissements et de fiscalité,
  • La comparaison des offres de crédit pour choisir la meilleure et gagner des milliers d'euros,
  • Une page de comparatif pour étudier les quatre situations (microfoncier, réel, avec ou sans emprunt).

La formation RentaGarage 2 : des exercices et 2h40 d'explication

J'ai créé une formation vidéo condensée avec toutes les explications utiles pour comprendre à 100 % RentaGarage 2. Attention, il n'est pas compliqué d'utiliser cet outil, mais comme j'ai reçu quelques questions de clients, je me suis dit que j'allais y répondre en vidéo.


La formation vidéo contient :


  • une vidéo de prise en main rapide pour utiliser RentaGarage sans regarder les 2h40 de formation,
  • 15 chapitres de formation pour comprendre tous les calculs effectués par l'outil,
  • 10 exercices concrets pour prendre en main RentaGarage.

Satisfait ou remboursé
pendant 60 jours

Téléchargez maintenant le pack RentaGarage 2 et sa formation

50€ seulement

Mises à jour à chaque nouvelle loi de finance (2016, 17, 18, 19...)

La formation vidéo et 10 exercices pratiques

La vidéo de prise en main rapide et le livret explicatif détaillé

RentaGarage 2 est livré sous format excel

Vous pouvez utiliser ce calculateur aussi bien sous windows, mac ou linux.

Vous n'avez pas besoin d'internet pour utiliser RentaGarage.

Vous pouvez l'utiliser sur une tablette lors d'un rendez-vous avec le vendeur ou le banquier.


Je n'ai pas bloqué le fichier. Cela veut dire que vous pouvez le modifier et l'améliorer si vous voulez.


Une fois que vous avez téléchargé le fichier, RentaGarage 2 est à vous. Vous n'avez pas d'abonnement à payer pour continuer à l'utiliser !

RentaGarage 2 est un simulateur immobilier pour les parkings mais pas que !


Ce simulateur fonctionne aussi pour les appartements, les immeubles, les maisons... En fait, il est parfait pour tous les biens que vous louerez au régime fiscal des revenus fonciers.


Attention, la location meublée ne fait pas partie des revenus fonciers, mais des bénéfices industriels et commerciaux.

Regarde la démonstration vidéo de RentaGarage 2

3 vidéos pour bien démarrer ta recherche immobilière

Téléchargez maintenant le pack RentaGarage 2 et sa formation

  • le calcul du rendement brut et net pour les recherches quotidiennes
  • une projection financière précise sur 30 ans pour les biens intéressants
  • le calcul du meilleur crédit et régime fiscal pour éviter de perdre des milliers d'euros par an

Un outil simple pour calculer rapidement la rentabilité des parkings

La méthode la plus rapide et la plus simple pour :

  • avoir une vue globale et à long terme des charges, de l'emprunt et des impôts
  • évaluer tous les rendements, les charges et les impôts des annonces immobilières en moins de trois minutes
  • éviter d'acheter des parkings qui paraissent rentables mais ne le sont pas.

Satisfait ou remboursé
pendant 60 jours

Téléchargez maintenant le pack RentaGarage 2 et sa formation

50€ seulement

Mises à jour à chaque nouvelle loi de finance (2016, 17, 18, 19...)

La formation vidéo et 10 exercices pratiques

La vidéo de prise en main rapide et le livret explicatif détaillé

Vous aussi, profitez de cet outil !

Voici comment RentaGarage 2 a changé la vie de ses utilisateurs !

Réponse au sondage qualité

Simple, efficace, vite utilisable et pas cher !


Réponse au sondage qualité

En moins de cinq minutes, j'ai pu calculer la rentabilité d'un investissement que je voulais faire.

Cela m'a permis de ne pas plonger alors que le bien était très intéressant, à première vue...


Réponse au sondage qualité

Rentagarage 2 est une très bonne calculatrice.

C'est indispensable pour débuter dans l'investissement de garage. Je n'ai aucun regret.


Réponse au sondage qualité

Cet outil est complet, vraiment pratique et simplifie la gestion de mes investissements.

Je ne peux plus m'en passer :-)


Réponse au sondage qualité

Outil d'une redoutable efficacité et simple d'utilisation. Merci Julien


Réponse au sondage qualité

Vous en rêviez, Julien l'a fait.

Un dossier complet pour votre banquier en 3 clics.

La rentabilité nette de charge et d'impôts idem.

What else ?


Réponse au sondage qualité

Un outil très pratique pour évaluer, comparer la rentabilité d'un ou plusieurs garages en quelques instants


Réponse au sondage qualité

Si vous êtes sérieux dans votre investissement, alors il n'y a pas de doute, il n'y a pas mieux que Rentagarage pour vous accompagner.


Réponse au sondage qualité

RentaGarage est un outil exemplaire : ludique et pratique !


Réponse au sondage qualité

Rentagarage est un très bon outil dans la mesure où on sait en quelques clics si le parking ou garage est rentable ou non.


Réponse au sondage qualité

J'ai acheté RentaGarage et je suis très satisfaite de mon achat. C'est mon nouveau jeu de calcul de rentabilité.

Son guide est très bien expliqué. Je me régale. Bravo à Julien !


Réponse au sondage qualité

Cet outil est vraiment bien car il permet d'avoir les différents renseignements nécessaires en un seul document.

Il facilite le choix d'investissement car d'un seul coup d’œil, nous voyons tout de suite si le bien est intéressant ou pas.

C'est la bible de tout investisseur !!!


Réponse au sondage qualité

Un outil complet pour faire face à tous les cas de figure


Réponse au sondage qualité

Très bon outil pour calculer La rentabilité et dénicher rapidement la bonne affaire.

Outil à avoir absolument si vous voulez investir !


Kevin

La banque me prête 6400€ soit la totalité y compris les frais de notaires. Sur une durée de 12 ans, mensualités de 47€. 

Parfait. Rentagarage m’a permis d’être pro et crédible ! 


Envie d'une promotion ?

En lot, c'est moins cher !

46 % de remise sur Rentagarage 2

"Moi, j'ai opté pour la formule livre + calculatrice rentagarageV2. Très commode pour vérifier l'opportunité d'une affaire et présenter un dossier complet au banquier." - réponse au sondage qualité

La formation Réussir son premier investissement dans les parkings est un best-seller !


C'est grâce à cette méthode que mes lecteurs investissent dans des parkings rentables. C'est une formation complète, depuis les débuts de la recherche immobilière jusqu'à la location et au paiement des impôts, en passant par l'évaluation des parkings ou la négociation.


77 € au lieu de 100 € ! (-23 %)


Ce livre a déjà aidé plus de 1000 lecteurs dans leurs recherches d'investissement parking rentable.


Tu y découvriras les bases nécessaires pour réussir ton investissement dans les parkings. Tu progresseras pas à pas depuis la recherche immobilière, l'étude des parkings à vendre, la rentabilité jusqu'à la location de ton parking.


Découvre en détail comment trouver des investissements rentables.


Satisfait ou remboursé
pendant 60 jours

Calculer les rendements IR et IS en SCI

Acheter de l'immobilier en SCI permet de choisir entre deux régimes fiscaux : celui des particuliers (que calcule RentaGarage 2) et celui des sociétés (calculé par RentaSCI

RentaSCI t'offre une comparaison visuelle et chiffrée pour que tu optes pour la meilleure fiscalité : celle qui convient à tes projets.

Qui peut le plus, peut le moins : RentaSCI effectue les mêmes calculs que RentaGarage 2 pour les impôts sur le revenu.

Voici quelques réponses du sondage anonyme posé aux clients de la formation

Qu'est ce que tu aimerais dire aux lecteurs qui sont intéressés pour acheter la formation ?​​​​​​​

  • Avant la fin de la lecture , j’avais déjà commencé mes visites. C’est mon guide

  • Les différents conseils et anecdotes qui m’ont servi à acquérir des garages

  • J’ai un aperçu global sur ce type d’investissement pour quelqu’un comme moi qui n’y connaissais rien

  • Achetez-la ! Cette formation va vous permettre de gagner du temps. En investissant quelques dizaines d'euros vous allez gagner des milliers d’euros! 

  • Il m’a donné des pistes pour négocier le prix du bien que je convoite.

  • Suivre une méthode, se focaliser sur l’essentiel, ne pas oublier certains détails

  • Tu es très précis dans les données, beaucoup de formations sur l’immobilier survole le problème mais pas toi

  • Il permet d’intégrer toutes les composantes qu’il faut prendre en compte avant d’acheter.

  • Conseils pratiques et motivants

Qu'est-ce que tu as le PLUS aimé dans cette formation ?

  • Le calcul du rendement et la partie impôt!

  • J'ai particulièrement apprécier le lien entre les différentes parties: la recherche, la méthode SMART, la fiscalité, la gestion locative...

  • les règles d'achats les calculs rendements net et brut

  • Le choix du régime fiscal et bien sûr la calculette.

  • La simplicité des explications qui rend les informations très accessibles.

  • Le côté méthode

  • J'ai préféré la partie concrète , la recherche d'emplacement , choisir le bon parking, les astuces et conseils.

  • Les détails de chaque point et surtout le résumé des points importants à chaque fin de chapitre.

  • Le parler vrai

  • Le livre est facilement compréhensible et le contenu peut-être rapidement mis en pratique.

  • La précision dans les détails

  • La simplicité d'écriture

  • La fiscalité est toujours un gros sujet avec des points d'interrogation que tu as su éclaircir. Le calcul des rendements est super intéressant.

  • L'aspect fiscal

  • Tout

  • Le chapitre sur le régime fiscal.

  • Ce livre est très détaillé concernant l'achat la location et la fiscalité

  • L'approche et la pédagogie

  • Une méthode pour aborder ce type d'investissement

Foire aux questions

Y-a-t'il des différences entre la formation et le livre papier ?

En effet, les deux versions ne contiennent pas les mêmes informations. La formation numérique est plus complète et approfondie que le livre papier.


Pourquoi ? Tout simplement, parce que je préfère vendre la formation numérique pour des raisons financières. En conséquence, la formation numérique a été améliorée chaque année depuis 2014. Le livre papier n'a pas été mis à jour tous les ans. 


La formation numérique contient deux à trois plus de conseils. Par exemple, dans la formation numérique, les questions suivantes sont traitées alors qu'elles ne le sont pas dans le livre : comment choisir ta zone géographique d'investissement ? Comment augmenter ton rendement ? Quelles sont les 10 erreurs des investisseurs débutants ? etc etc...


La formation Réussir son premier investissement dans les parkings et les garages comprend aussi la formation Chasseur de parking.


Tu es satisfait ou remboursé pendant 60 jours

Tu n’as plus d’excuses pour commencer maintenant...

Vous avez 10 jours complets pour constater à quel point Apprentissage Rapide décuple les capacités de votre cerveau au quotidien.
Si vous n’êtes pas absolument satisfait des progrès que vous avez effectué, vous pouvez demander votre remboursement intégral en envoyant un simple email à [email protected]

Satisfait ou remboursé
pendant 60 jours

La meilleure manière de débuter dans les parkings

50€ seulement

La méthode Réussir son premier investissement dans les parkings et garages

La formation Chasseur de parking

Les 12 bonus

Mentions légales - CGV - Contact - Signaler un bug - Signaler un abus